AKARADE · DJOUGOU

Budget &
arbitrages.

Bungalows, solaire et phasage à arbitrer. Cuisine, variantes aluminium et interfaces techniques à confirmer.

Comparer les scénarios

BUDGET GLOBAL · HT PARTIEL

5,384

milliards

Tous bâtiments et postes chiffrésBase du tableau

Taxes et honoraires exclus. Paysage / ouvrages d’eau et mobilier NOK à compléter.

Bungalows—

Solaire et cuisine—

Le marché QGMI signé est compris une seule fois.

LE PROJET · VUE 3D

Le budget prend place.

Touchez un bâtiment pour lire son budget. Le jardin rassemble les extérieurs et les communs ; la clôture donne accès au marché QGMI.

Choisir un lieuBase du tableau · HT partiel · indépendante des scénarios

Préparation de la maquette…

BâtimentsVoiriesPiétonsEau

Touchez pour sélectionner · faites défiler pour continuer

Modèle Archicad · maquette blanche

Les montants sont déjà compris dans l’enveloppe générale. Surfaces de comparaison provisoires ; prestations non chiffrées exclues. La maquette sert au repérage, pas au calcul des quantités.

01 · COMPOSITION

Une résidence.
Une infrastructure de site.

Les coûts communs et extérieurs sont isolés pour lire le coût des bâtiments sans leur attribuer artificiellement les équipements du site.

extérieurs & communs

Base du tableau · par bâtiment et ensemble

Chantier compris · FCFA HT

↳

Un bungalow : 139,4 M HT. Coût direct du type avec chantier, hors quote-part des infrastructures communes et prestations restant à chiffrer.

LE BUDGET EN FLUX

Du projet aux travaux.

Explorez le budget par bâtiment, lot, nature ou infrastructure. La vue Phasage suit les choix du simulateur.

Kelina Heights

Glissez à gauche ou à droite pour changer de vue.

1 / 5

Touchez un ruban pour lire son montant.

Les quatre premières vues présentent le budget HT partiel de base du tableau. La vue Phasage suit les réglages de Scénarios.

Estimation partielle · hors honoraires et taxes · paysage et mobilier NOK à compléter. QGMI et provision de chantier comptés une seule fois.

02 · ARBITRAGES

Mesurer chaque décision.

Les options modifient cette simulation uniquement. La base d’estimation demeure inchangée.

SCÉNARIO SIMULÉ · BUDGET HT PARTIEL

5,384 milliards

Taxes et honoraires exclus ; postes non chiffrés à compléter.

Réduction simulée / base0 M

Variation / base du tableau0,0 %

5 bungalows · photovoltaïque conservé · cuisine 200 M HT

Quatre simulations sur la base du tableau

Cuisine à 200 M HT · économies avec chantier

Programme	Budget HT partiel	Écart simulé	Variation

Hypothèses de la simulation

Base de comparaison : programme du tableau ; enveloppe MOA approuvée à confirmer.

Les prix unitaires du bungalow type sont répétés à l’identique. Les voiries, réseaux communs, pergola de liaison et capacités techniques restent fixes. La part solaire des bungalows supprimés n’est jamais déduite deux fois. La provision de chantier de 7 % est recalculée ; QGMI demeure exempté. Les provisions relevage et bac à graisse restent conservées. En mode phasage, les bungalows non réalisés, la piscine et éventuellement le pavillon sont reportés selon la proposition choisie. Le solaire désactivé est retiré du programme à terme, y compris sur les ouvrages reportés ; il n’est jamais déduit deux fois. Les montants reportés sont indicatifs, sans frais de reprise ni inflation. La suppression du solaire exige de confirmer l’alimentation de remplacement. Cette simulation ne chiffre pas les éventuelles adaptations de capacités ou d’implantation.

POTENTIEL NON CHIFFRÉ

Deux autres leviers à instruire.

Menuiseries aluminium

Variante de gamme pour la villa et le pavillon. Offre à obtenir, performances à préserver.

Pierre du site

Économie potentielle de fourniture. Gisement, taille et mise en œuvre à confirmer avant chiffrage.

03 · EXPLORER L’ESTIMATION

Un poste. Une réponse.

Offres, estimations, provisions et objectifs : voir les indications des lots. Un montant renseigné ne vaut pas validation ni accord négocié.

Montants de référence au 7 novembre 2026. Les résultats de recherche ne dépendent pas du scénario simulé. Les sous-lots sont compris dans leurs lots principaux.

04 · CLÉS DE LECTURE

Ce que les chiffres disent.
Et ce qui reste ouvert.

ÉLOIGNEMENT DU SITE

387,9 M HT

Majorations identifiables, provision de chantier associée comprise : environ 7,0 % de l’enveloppe.

Base du tableau · HT partiel5,384 Md

Après retrait des seules majorations isolables4,996 Md

Calcul théorique sur la base du tableau, indépendant du scénario affiché. Les coûts d’éloignement non isolés dans QGMI, IBS, ECOMA, les VRD et la cuisine restent compris. Ce montant n’est pas une économie acquise.

Ce qui n’est pas encore couvert intégralement

Paysage, plantations, étangs, bassins et murs d’eau ; mobilier et agencements NOK ; remblais d’apport et autres postes en attente. Le relevage (15 M HT) et le bac à graisse (3,5 M HT) sont provisionnés, sans devis.

Les recouvrements à lever

Les interfaces VRD/QGMI/PROJEX restent à réconcilier, notamment sur les soutènements, réseaux et éclairages extérieurs. Aucun recouvrement supposé n’est déduit sans clarification de périmètre.

La provision de 7 %

Installation de chantier, charges communes (prorata), eau et électricité provisoires, études d’exécution et DOE, assurance tous risques chantier (TRC) et frais de caution requis. Assiette : travaux chiffrés hors QGMI. Les forfaits études/DOE VRD déjà couverts ont été déduits.

Les réductions de gamme déjà intégrées

Appareillages électriques visibles, sanitaires et chauffe-eau : villa 15 %, pavillon et bungalows 30 %, dépendances et guérite 50 %. Les réseaux et équipements techniques communs ne sont pas réduits. Prix à confirmer par choix de produits et offres révisées.

Les surfaces et ratios au m²

Travaux du bâtiment avec chantier divisés par les surfaces de comparaison retenues : intérieurs et annexes couvertes, sans doublons. Maison hors cuisine, piscine et provisions associées ; guérite hors équipements communs. Un bungalow comprend 78,46 m² intérieurs et 75,73 m² de casquette. Surfaces provisoires, non réglementaires.